Bất động sản Anh nguy cơ giảm tốc nguyên do là Brexit

Ngày 24/6, kết quả trưng cầu dân ý cho thấy người Anh ủng hộ tách khỏi Liên minh châu Âu - EU (Brexit). Việc này đã làm cho đồng bảng Anh sở hữu khi mất 10% so với USD, xuống tốt nhất 31 năm qua. Trước diễn biến này, Cushman & Wakefield đã đưa ra vài dự đoán ngắn hạn cho nền kinh tế và thị trường bất động sản Anh.

>>>Tin nổi bật: du an tasco xuan phuong

Ông Ken McCarthy đánh giá, những tuần đến sở hữu thể sẽ thấy các bất ổn ảnh hưởng lên việc ra quyết định của một vài công ty và người dùng. Đối mặt với 1 môi trường bất ổn, các công ty với thể sẽ hoãn việc đưa ra bất kỳ quyết định nào về đầu tư và tuyển dụng, mở rộng hoặc thu hẹp.

Chuyên gia này dự đoán, Brexit sẽ có xu thế gây tổn thương nền kinh tế trong ngắn hạn vì xây dựng gia tăng bất ổn. Trước mắt, việc trưng cầu dân ý mang thể thiết kế giảm đầu tư vào Anh mặc dù trong ngắn hạn chi tiêu của người tiêu dùng chưa sở hữu thay đổi đáng nói.

Kế đến là khả năng siết chặt nhập cư có thể dẫn đến nâng cao mức giá tiền lương và thiết kế giảm năng lực khó khăn. Mặc dù vẫn chưa xác định rõ điều gì sẽ tác động lên nền kinh tế ở Vương quốc Anh, thiệt hại từ các công ty chuyển sang Liên minh châu Âu sở hữu thể được bù đắp bởi vài doanh nghiệp khác tìm phương pháp khai thác sự mở rộng cửa hơn và ít quy định hơn của thị trường Vương quốc Anh.

Cushman & Wakefield cho rằng bất động sản thương mại tại Anh sở hữu thể sẽ bị hãm phanh trong ngắn hạn vì Brexit. Ảnh: rightmove.co.uk

Ông Ken McCarthy đặc thù để ý một số tác động lên bất động sản thương mại. một cuộc bỏ phiếu để ra đi sẽ mang cả vài tác động tiêu cực và tích cực lên nền kinh tế nên dĩ nhiên sẽ tác động tương tự lên thị trường bất động sản, ông đánh giá.

Tác động thứ 1 là việc đưa ra quyết định có khả năng sẽ chậm lại bởi vì người thuê chờ đợi để đánh giá một số điều khoản của việc chia rẽ này trước khi đưa ra quyết định, trừ phi họ với nhu cầu cấp bách buộc phải thuê. vật dụng hai là sẽ sở hữu vài tác động tiêu cực lên việc tăng tiền thuê. Kế tới kỳ vọng vững mạnh cho thuê giảm sẽ tạo áp lực lên doanh số.

Cuối cộng, một loạt một số yếu tố bao gồm giá thành vận hành, quy định, cơ hội tiếp cận thị trường, sự sẵn sở hữu của lao động mang tay nghề và tầm quan trọng của Vương quốc Anh trong nền kinh tế toàn cầu sẽ chi phối quyết định của khách thuê. một số trong số đó mang khả năng sẽ bị ảnh hưởng bởi một vài điều khoản của "cuộc ly hôn".

Mặc dù đưa ra các dự đoán không mấy sáng sủa, ông Ken McCarthy khẳng định rằng ngay cả lúc quyết định rời khỏi Liên minh châu Âu, nước Anh vẫn sẽ mang lại lợi thế to cho khách thuê toàn cầu bởi vị trí quan trọng của mình.

Trong khi đấy, Savills lại có nhận định với phần lạc quan hơn. Đơn vị này cho biết trong lúc cuộc trưng cầu dân ý về việc Anh quốc ở lại trong Liên minh châu Âu chưa ngã ngũ, tỷ lệ đầu tư vào bất động sản thương mại đã đạt tới 13,8 tỷ bảng vào quý I/2016, cao hơn mức đầu tư trung bình trong dài hạn là 9,5 tỷ bảng.

Năm 2015, Savills dự báo thị trường bất động sản thương mại trên toàn Liên hiệp Anh vẫn tiếp tục được đầu tư mạnh mẽ và được dự đoán sẽ chiếm gần 62% tổng thị trường năm 2016, sở hữu mức đầu tư cao kỷ lục là 10,9 tỷ bảng.

Đơn vị này ước tính, trong tương lai, tổng lợi nhuận tính trên mọi vài bất động sản thương mại sẽ giảm từ 12,9% trong năm 2015 xuống 4,1% vào năm 2017, trước lúc nâng cao lên 7,9% vào năm 2020, lúc nhu cầu về thuê thương mại đạt mức tăng trưởng ổn định hơn.

>>>Bạn với muốn xem qua: chung cu xuan phuong residence