85% bạn bất động sản Đà Nẵng đến từ Hà Nội

Đơn vị này vừa mang báo cáo thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II/2016, trong đó lấy bất động sản nghỉ dưỡng là điểm nhấn. Theo ấy, trong nửa đầu năm 2016, căn hộ khách sạn (phục vụ du lịch nghỉ dưỡng) với sự vững mạnh mạnh về nguồn cung có 2.436 căn từ 6 dự án, trong đấy 89% là một vài căn hộ tốt dọc theo bờ biển từ một vài chủ đầu tư danh tiếng.

>>>Tin nổi bật:du an tasco xuan phuong

Tổng nguồn cung căn hộ khách sạn tăng lên 3.084 căn, trong ấy phân khúc cao cấp chiếm tỷ trọng cao nhất 76%, tiếp theo là phân khúc trung cấp (16%) và phân khúc hạng sang (9%). Vào đầu quý III/2016, dự kiến sẽ sở hữu 2 dự án mới được chào bán, nâng cao thêm 800 sản phẩm cho thị trường này. Dự kiến 6 tháng cuối năm thị trường sẽ đón nhận thêm 1.629 căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng từ 6 dự án, rất nhiều là ở phân khúc trung cấp.

Về tốc độ bán hàng, tính tới cuối tháng 5/2016, CBRE ghi nhận vài dự án được chào bán từ đầu năm đạt tỷ lệ bán trung bình 63%, trong lúc các dự án mới chào bán trong tháng 5 tỷ lệ bán vẫn còn tốt. Khách mua từ Hà Nội và những tỉnh thành phía Bắc chiếm khoảng 75-85% trong số những giao dịch thành công và gần như đề nghị tham gia chương trình cam kết cho thuê lại.

một dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng.

lý do là ảnh hưởng từ nguồn cung mới, so với quý IV/2015, giá bán trung bình của một vài dự án khách sạn nghỉ dưỡng ở phân khúc tốt giảm 4,8% và vài dự án ở phân khúc trung cấp tăng nhẹ ở mức 0,4% trong khi giá của những dự án hạng sang ko thay đổi. các chủ đầu tư đưa ra những chương trình giảm giá nhẹ cho vài khách sắm sớm ở mức 3-5%.

Đối với thị trường biệt thự nghỉ dưỡng, ko với nguồn cung mới được ghi nhận trong quý này. Tổng nguồn cung thị trường giữ nguyên mang 788 căn từ 14 dự án. Vào đầu quý III/2016, thị trường sẽ chào đón 16 căn biệt thự mới từ dự án Nam An Residence giai đoạn II.

Tỷ lệ bán trung bình của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng hạng sang và tốt trong quý I/2016 nâng cao lần lượt 5,9% và 9,4% so có IV/2015. Tương tự, nhiều giao dịch thành công đã giúp tăng tỷ lệ bán của phân khúc trung cấp một,2% so mang quý trước. vài dự án mang cam kết lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê sẽ hấp dẫn hơn đối sở hữu những khách mua tiềm năng nguyên do là khoản lợi nhuận tới từ chương trình cam kết cho thuê.

Giá chào bán của thị trường biệt thự nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng ghi nhận từ 250.000 USD đến 2 triệu USD mỗi căn, trong ấy một số căn với giá 500.000-900.000 USD chiếm 57%, tiếp theo là một vài căn mang giá từ 900.000 USD tới 1 triệu USD (23%) và đắt hơn mang giá một,5 triệu USD mỗi căn (14%).

Vũ Lê