Đề xuất chung cư tại Hà Nội cần mang 3 tầng hầm

Hiệp hội bất động sản Việt Nam (VNREA) vừa sở hữu văn bản nêu quan điểm sau lúc Sở quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội mang thông báo về việc một vài công trình, khu đô thị, trung tâm thương mại phải sắp xếp tối thiểu 3 tầng hầm để xe và xây dựng nhà vệ sinh công cộng.

VNREA cho biết siêu chia sẻ sở hữu sự ưa chuộng và chỉ đạo quyết liệt của Thành ủy, UBND thành phố đối có việc giải quyết tình trạng thiếu hụt không gian giao thông tĩnh, các bãi đỗ xe, các khu vệ sinh công cùng tại địa bàn thành phố đặc biệt là tại các khu trung tâm thành phố

Tuy nhiên, VNREA cho rằng. văn bản của Sở Quy hoạch Kiến trúc mang một vài bất cập. Cụ thể, thông báo ko quy định rõ về quy mô, vị trí, tính chất công trình, dự án như ở nội đô, ngoại thành, hay nhà ở xã hội, nhà ở thương mại… Điều này gây khó khăn trong công đoạn áp dụng, gây ách tắc phần lớn hoạt động đầu tư các dự án bất động sản trên địa bàn thành phố.

xung quanh đấy, về vấn đề chuyển tiếp, mang quy định của thông báo, việc phê duyệt quy hoạch những dự án sẽ bị dừng lại, hoặc trả về… đã thực sự gây khó khăn, bức xúc cho doanh nghiệp và vài nhà đầu tư. Thêm nữa có việc quy định như vậy tầm giá đầu tư sẽ bị đội lên, một số thủ tục đề nghị xây dựng lại từ đầu… Điều này là bất hoàn hảo lúc áp dụng vào thực tế. do đó, VNREA yêu cầu chỉ áp dụng quy định này đối có một số dự án, công trình bắt đầu nộp hồ sơ thỏa thuận kiến trúc, quy hoạch nói từ ngày có quyết định chính thức của UBND thành phố.

Liên quan đến đề xuất này, lãnh đạo UBND TP gần đây đã giao Sở Quy hoạch Kiến trúc chủ trì, phối hợp mang một vài đơn vị liên quan nghiên cứu, đề xuất một số biện pháp, chính sách để cụ thể hóa nội dung để báo cáo đơn vị này trong tháng 5.

Văn bản nêu rõ, kết quả nghiên cứu, đề xuất phải xây dựng rõ những nội dung chủ yếu như thẩm quyền, hình thức ban hành chính sách, phân dòng theo mô hình đầu tư như nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, công trình công cùng, công trình hỗn hợp, quy mô đầu tư, theo không gian áp dụng: nội thành, ngoại thành…. xung quanh đấy là những điều kiện về khoa học khi thiết kế tầng hầm nhằm đảm bảo khả năng kết nối hệ thống một vài công trình ngầm, vấn đề chuyển tiếp khi áp dụng chính sách.