Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoRea) vừa báo cáo vài sở ban ngành thành phố và vài kiến nghị liên quan tới thị trường địa ốc, trong đấy với kể tới tình trạng kém hiệu quả của khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh.
Được đưa vào dùng từ năm 2010, khu tái định cư này với vốn đầu tư hơn 1.000 tỷ đồng, do Ban quản lý Đầu tư thiết kế Công trình nâng cấp Đô thị thành phố làm chủ đầu tư. Đây được xem là khu chung cư có quy mô lớn ở Sài Gòn, nơi bố trí tái định cư cho những hộ dân bị giải tỏa ở vài quận 1, 6, 8, 11, Bình Tân, Tân Phú, Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh và huyện Bình Chánh thuộc chương trình nâng cấp đô thị của thành phố. Song 5 năm qua, khả năng lấp đầy khu tái định cư này vẫn siêu rẻ.
Quan điểm của HoRea, với rộng rãi Nguyên do dẫn đến vài khu tái định cư tại TP HCM chưa lôi kéo cư dân. Nguyên do quan trọng nhất là do dự án không ưa thích với nhu cầu mưu sinh, thiếu công ăn việc khiến. Kế đến, người dân e ngại chi phí quản lý hàng tháng. chất lượng một số công trình tái định cư chưa đạt nên, thiếu tiện ích nội khu và ngoại khu, kết nối giao thông không thuận lợi cũng là điểm yếu của một vài khu tái định cư tại Sài Gòn.
 |
Khu tái định cư Vĩnh Lộc B, huyện Bình Chánh, TP HCM đã bàn giao du an tasco xuan phuong được 5 năm nhưng tỷ lệ lấp đầy chỉ đạt 15%. Ảnh: VOH |
ngoài ra còn với một bộ phận người dân không đủ khả năng tài chính để trả bổ sung phần không gian tăng thêm do căn hộ tái định cư quá to hơn. Căn hộ chung cư Vĩnh Lộc B với thể tích từ 42 đến 68m2, trong khi căn nhà cũ của một vài hộ tái định cư có nếu chỉ rộng trên dưới 20m2. các hộ tái định cư đề nghị trả thêm tiền phần khoảng trống chênh lệch này.
Để khắc phục tình trạng trên, Hiệp hội đề xuất 6 kiến nghị để hỗ trợ mô hình nhà ở tái định cư tại thành phố.
đầu tiên, đề nghị thực hiện điều tra xã hội học thật chu đáo từng hộ tái định cư để nắm rõ tâm tư nguyện vọng, nhu cầu nhà ở, mưu sinh, tái đào tạo... trước khi lập dự án di dời dân.
thiết bị hai, tăng uy tín quy hoạch khu tái định cư, thiết kế căn hộ phù hợp; đảm bảo đa số tiện ích nội khu và tiện ích ngoại khu; giám sát chặt chẽ thi công, quản lý dự án, chất lượng chất lượng công trình.
trang bị ba, phải tạo ra được một số công ăn việc khiến cho tại chỗ hoặc trong khu vực lân cận để người dân tái định cư có kế sinh nhai, an cư ổn định lâu dài.
vật dụng tư, kết nối giao thông thuận tiện, nhanh chóng.
thiết bị năm, tôn trọng một vài quyền liên quan đến tài sản đối mang nhà tái định cư. hiện tại, chủ với nhà tái định cư đã được quyền chuyển nhượng nhà. Tuy nhiên người với "suất tái định cư" lại bị tránh. bởi vậy, đề nghị lãnh đạo thành phố chung cu xuan phuong residence cho phép người sở hữu suất tái định cư cũng được quyền chuyển nhượng vì đây là "quyền tài sản" nên được tôn trọng.
vật dụng sáu, yêu cầu có cơ chế hỗ trợ tín dụng khuyến mãi trong 15 năm (tương tự đối tượng thụ hưởng nhà ở xã hội) để tạo điều kiện cho người tái định cư sắm thêm phần không gian chênh lệch của nhà tái định cư (nếu có) để lôi kéo người dân lựa chọn về ở khu nhà tái định cư.
Vũ Lê
0 nhận xét:
Đăng nhận xét