nhắc đến bất động sản nghỉ dưỡng ven biển ko thể ko nói đến Đà Nẵng, Nha Trang, Vũng Tàu và Phú Quốc, nơi tập trung một số dự án khủng như Vinpearl Premium, New Hoi An City, Premier Village Đà Nẵng, Grand World Phú Quốc… Ở những khu vực này, thị trường bùng nổ với hàng chục dự án quy mô hàng tỷ đôla và không chỉ sở hữu sự tham gia của một vài công ty trong nước mà còn với rộng rãi chủ đầu tư nước bên cạnh.
Sau khi tái xuất vào đầu năm 2015, bên cạnh một vài tên tuổi quen thuộc như Vingroup, Sungroup, Vina Capital... thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tới nay cũng chứng kiến sự tham gia của đa dạng tên tuổi mới như CEO Group, Tập đoàn FLC, MIK Land, Đất Xanh...
Khác với công đoạn trước, khi vài dự án nghỉ dưỡng tập trung ở một vài khu vực quen thuộc thì từ cuối năm ngoái, rộng rãi dự án cũng xuất hiện nay vài địa danh mới, chưa thực sự vào giai đoạn bùng nổ du lịch như Quy Nhơn, Lăng Cô, Côn Đảo... ngoài ra, còn bắt buộc nói tới một vài khu nghỉ dưỡng miền núi cũng đang dần nở rộ.
 |
giả dụ như trước đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chỉ với một vài chủ đầu tư quen thuộc thì bây giờ đã mang thêm phổ biến tên tuổi mới. Ảnh minh họa: Du lịch |
>>> Xem thêm: chung cư xuân phương residence
vừa rồi nhất, một công ty to trong lĩnh vực làm – bất động sản khác là Eurowindow cũng tuyên bố đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng để xây dựng 2 khu bất động sản nghỉ dưỡng 5 sao trên khoảng trống hơn 35ha Cam Ranh (Khánh Hòa). Quần thể này cũng được quảng cáo do tên tuổi to trong ngành lưu trú thế giới là Tập đoàn Movenpick quản lý.
Tương tự, mang kế hoạch đầu tư khoảng 3.500 tỷ đồng vào dự án ở một vài địa phương chưa với khu nghỉ dưỡng lớn như Thanh Hóa, Vĩnh Phúc và gần đây là Quy Nhơn, lãnh đạo Tập đoàn FLC cũng xác định đề nghị có chính sách ưng ý để cạnh tranh với những đối thủ to. Theo Tổng giám đốc Hương Trần Kiều Dung, không tính vài cam kết lợi nhuận nêu trên, doanh nghiệp còn tính đến một số ưu đãi khác như thời gian dùng miễn phí, đặc trưng là một vài dịch vụ khép kín đi kèm trong khu nghỉ dưỡng như sân golf, những tiện ích, giải trí...
Trước đó trong giai đoạn thị trường gặp khủng hoảng từ 2011 tới 2014, cũng giống như một số phân khúc khác, bất động sản nghỉ dưỡng hầu như không được mở bán vì ko có thanh khoản. Thậm chí, rộng rãi dự án đang giới hạn triển khai cũng phải tạm dừng.
Tuy nhiên, theo bà Dương Thùy Dung, Giám đốc Nghiên cứu và Tư vấn lớn mạnh của CBRE Việt Nam, năm 2016 sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Thực tế, năm 2014 thị trường bất động sản bắt đầu hồi phục và 2015 tăng trưởng mạnh. Tuy nhiên, bất động sản nghỉ dưỡng thông thường sẽ đi sau thị trường truyền thống khoảng 6 tháng tới 1 năm.
Bà Dung nhận định, hiện tốc độ phát triển khách du lịch tại những khu nghỉ dưỡng ven biển là siêu khả quan sở hữu mức chi trả tăng cao, đặc trưng cho vài dịch vụ 4 và 5 sao. ấy là lý do phân khúc nghỉ dưỡng sẽ mang bước vững mạnh đột phá trong năm 2016.
Bà Nguyễn Ngọc Trâm, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu thị trường của JLL Việt Nam cho rằng việc phổ biến doanh nghiệp lấn sân sang bất động sản nghỉ dưỡng cũng là xu hướng tất yếu của thị trường trong bối cảnh giao dịch ở phân khúc này khả quan. Theo JLL, doanh số bán hàng tại một số dự án nghỉ dưỡng vô cùng tốt, đạt khoảng 70-80% số căn chào bán ra được đặt mua.
Đại diện JLL cũng cho rằng, một dự án có xây dựng độc đáo, đông đảo một số tiện ích và với dịch vụ quản lý giỏi sẽ thu hút được nhiều nhà đầu tư.
>>> mang thể bạn quan tâm: du an tasco xuan phuong
ko kể ra còn sở hữu yếu tố giá cả và những chính sách hỗ trợ về vốn từ một vài ngân hàng, mức cam kết lợi nhuận...
Bà Trâm cũng đánh giá khả quan về tương lai của phân khúc này. "Chúng tôi đã, đang và tiếp tục thực hiện những chương trình quảng bá bán hàng cho một số dự án bất động sản Việt Nam tại một số thị trường tiềm năng trong khu vực như Singapore, Hong Kong, Nhật Bản…và nhận được những phản hồi vô cùng tích cực từ nhà đầu tư nước ngoài", bà Trâm đề cập.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét